Бизнес-центр AIR – премиальный офисный комплекс класса А+ в перспективном районе Ходынского поля, сочетающий инновационные технологии, масштабные площади и развитую инфраструктуру.

Основная информация

• Адрес: Ходынский бульвар, 4/1 (в составе «Большого Сити»)

• Ближайшее метро: ЦСКА (2–7 мин пешком) 

• Общая площадь: 141 800 м² (три башни) 

• Арендуемая площадь: от 55 м² до целых этажей (до 1 600 м²) 

• Год ввода в эксплуатацию: 2028 

• Класс здания: А+

Технические характеристики

✔ Архитектура:

• 3 башни (34, 20 и 14 этажей) с панорамным остеклением 

• Высота потолков: от 3.8 м 
  ✔ Инженерия:

• Интеллектуальная система управления зданием (BMS)

• Центральное кондиционирование и вентиляция с очисткой воздуха 

• Бесшумные скоростные лифты (ожидание ≤40 сек) 
  ✔ Безопасность:

• Системы FaceID и QR-коды для доступа 

• Спринклерное пожаротушение, дымоудаление 
  ✔ Экология: сертификация «Клевер» (золотой уровень) 
  ✔ Парковка: 490 машино-мест (подземная + наземная) 

Инфраструктура

🏦 Финансы: отделение банка, банкоматы
🍽 Питание: рестораны, кафе, корпоративная столовая
🏋 Спорт: фитнес-центр
💼 Бизнес: конференц-залы, переговорные
🛍 Торговля: магазины, аптека, торговый центр (4 000 м²) 
🎨 Культура: центр современного искусства (10 000 м²) 

Ключевые преимущества

1. Локация – часть девелоперского кластера «Большой Сити» с прогнозируемым ростом офисных площадей до 6.8 млн м² к 2035 году 

2. Гибкость – офисы от 55 м² с возможностью объединения в штаб-квартиры 

3. Технологии – умные системы безопасности и климат-контроля 

4. Инвестиционная привлекательность – доходность 10–12% (выше жилой недвижимости) 

Условия аренды/покупки

• Стоимость: от 33 млн руб. за лот 

• Форма сделки: ДДУ с эскроу-счетами